Оценка для ипотечного кредитования

Под «ипотекой» понимают залог недвижимости как способ обеспечения обязательств. Наличие системы ипотечного кредитования – неотъемлемая составная часть любой развитой системы частного права.
Ипотека – это доступное решение квартирного вопроса. Большинство банков и кредитных организаций, при выдачи кредита на ипотеку, предъявляют ряд требований к документам, в числе которых может быть и отчет об оценке приобретаемой жилой недвижимости.

В отчете об оценке определяется рыночная и ликвидационная стоимость приобретаемой в кредит недвижимости. По результатам проведения оценки жилой недвижимости, банк или кредитная организация принимает решение о размере выдаваемого кредита.

В большинстве случаев проводят оценку жилой недвижимости вторичного рынка, для которых, обычно производится оценка прав собственности. К жилой недвижимости вторичного рынка относятся жилые многоквартирные дома, коттеджи, дачи, таунхаусы, индивидуальные жилые дома.

Реже проводится оценка жилых объектов первичного рынка, это жилые здания, находящиеся на стадии строительства и право собственности на них ещё законодательно не оформлено. В данном случае спициалисты-оценщики производят оценку прав требования по инвестиционному договору и определяют прогнозное значение величины рыночной стоимости права собственности на момент его возможного получения заказчиком.

При оценке жилой недвижимости для ипотечного кредитования, основное, что требуется это предоставить в банк обоснованное в соответствии с федеральными стандартами оценки заключение о рыночной стоимости имущества.
На сегодняшний день специалистами-оценщиками BusinessPartner полностью отработана и отлажена система взаимодействия между кредитной организацией, заемщиком и оценщиком, которая позволяет завершить все работы по оценке жилой недвижимости в течение 1-2 рабочих дней.

BusinessPartner проводит оценку жилой недвижимости не только с учетом требований законодательства об оценочной деятельности и федеральных стандартов, но и учитывает требования каждого определенного банка, а также строго придерживается рекомендаций, разработанных комитетом по оценочной деятельности Ассоциации Российских Банков.